Mua chung cư hay mua đất để xây nhà (Gọi là nhà mặt đất) vẫn luôn là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Với những gia đình có thu nhập trung bình 10-20 triệu / tháng. Khi bạn tích lũy được kha khá số tiền mua chung cư có tiện ích đồng bộ hay mua đất ra ngoại thành xa nơi làm việc và thiếu cơ sở hạ tầng, có thể dân trí khu vực còn thấp? Sau đây là một số phân tích có thể giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua chung cư giá rẻ hay mua đất nền để xây nhà.
Có thể nói, đây không hề là một câu hỏi có thể dễ dàng trả lời trong một sớm một chiều. Để có thể có những nhận định và phân tích chính xác nhất, chúng ta hãy cùng đến với ưu điểm của từng hình thức một.
1. Nhà chung cư
1.1 Ưu điểm
Ưu điểm khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại. Như quán cafe, bệnh viện, chợ, nhà hàng, trường học,…Đặc biệt nếu bạn sở hữu trong tay một căn hộ chung cư tại tphcm thì chắc chắc rất thuận lợi cho con bạn học tập và sinh sống, hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu thêm chung cư giá rẻ dta Nhơn Trạch Đồng Nai. Hiện nay tại khu vực này thị trường bất động sản rất soi động với rất nhiều dự án chung cư căn hộ, biệt thự đất nền…..
Một căn hộ chung cư cũng phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ bởi tất cả các phòng sẽ ở chung một gian không cần phải lên xuống cầu thang. Chưa kể đến các căn hộ chung cư sẽ có an ninh 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, hệ thống camera hiện đại,…
Đặc biệt lợi thế chỉ có ở nhà chung cư là tầm nhìn xa khi bạn ở các căn hộ tầm cao. Bạn sẽ được ngắm nhìn khung cảnh xinh đẹp, không khí trong phòng sẽ luôn thoáng đãng, mát mẻ, trong lành, thích hợp cho việc giảm stress, thư giãn sau những giờ làm việc vất vả,…Sống trong căn hộ chung cư bạn sẽ không có những mối lo về muỗi, mối mọt, ruồi, chuột bọ,…
Đối với những ai có nhu cầu muốn mua căn hộ chung cư nhưng trong tài khoản của bạn chưa đủ thì đừng lo. Bởi vì ngân hàng sẽ cho bạn vay vốn, việc mua căn hộ sẽ đơn giản và dễ dàng hơn. Với các dự án có những chủ đầu tư uy tín có thể đảm bảo giá trị cho khách hàng của mình vay lên đến 35 năm. Hoặc bạn có thể dễ dàng thu xếp tiền dần với việc chia nhỏ từng khoản rồi đóng khi bắt đầu xây dựng nền móng.
1.2 Nhược điểm
Khi ở nhà chung cư, vấn đề gửi xe bạn sẽ bị phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi ấy bảo vệ lại đi đâu mất bạn sẽ không tìm được vị trí gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung sẽ không thể tránh khỏi xe bạn có thể bị trày xước.
Bởi sự quản lý chặt chẽ trong các tòa nhà chung cư vì vậy nếu bạn muốn mở rộng, sữa chữa, xây dựng thêm bạn cần có sự chấp nhận của ban quản lý tòa nhà. Nhiều lúc vì lý do bất đắc dĩ mà ta cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý sẽ gây ra khó chịu, bức xúc.
Bởi sống chung cùng một tòa nhà, nhiều khi cũng có những bất tiện và phải nhường nhịn khi có những sự cố như không may nhà ở tầng dưới bị dột, họ có thể làm phiền gia đình bạn để đòi vào nhà tìm hiểu nguyên nhân nên nhiều khi cũng cần phải thông cảm để họ vào bởi đường điện nước chung nên khi có vấn đề sẽ liên quan đến nhau.
So với nhà mặt đất thì giá chung cư có xu hướng tăng chậm và thậm trí có thể sẽ tụt giá, vì vậy nếu bạn định đầu tư nhà chung cư để lấy lời thì đây không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
Bên cạnh đó nếu khu chung cư của bạn cách âm không tốt bạn cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của hàng xóm và khu giao thông bên ngoài căn hộ.
2. Đất nền để xây nhà
2.1 Ưu điểm
Vì là nhà mặt đất nên bạn có thể thoải mái sửa hoặc xây thêm bất kì thiết kế bất cứ kiến trúc nào mà bạn thích. Gia đình bạn có thể tự do, thoải mái làm điều bạn thích. Bạn có thể dễ dàng sửa sang, cơi nới hay tổ chức những bữa tiệc, hát karaoke suốt đêm mà không ai ý kiến gì. Bạn không phải tốn phí dịch vụ, gửi xe,… cho các tòa nhà như ở chung cư hàng tháng.
Không giống như nhà chung cư, việc chờ đợi để lấy được quyền sở hữu đất phải đợi một thời gian rất lâu. Trong khi đó khi mua nhà mặt đất bạn có thể nhận được sổ đỏ ngay cầm chắc trên tay, có tính an toàn cao.
Trường hợp bạn cần phải bán nhà vì một lý do nào đó thì nhà riêng sẽ dễ dàng bán hơn các căn hộ chung cư giá rẻ.
Giá nhà mặt đất dễ dàng tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn nhiều so với chung cư cao tầng. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.
2.2 Nhược điểm
Chắc chắn, với nhà mặt đất, giá cả sẽ cao hơn rất rất nhiều một căn hô chung cư. Nếu bạn muốn một căn nhà có giá thành vừa với túi tiền nhưng vẫn có tiện nghi thì việc chọn căn hộ chung cư sẽ hợp lý hơn.
Thông thường mua nhà mặt đất không phải lúc nào cũng có thể chọn được khu nhà có đầy đủ tiện ích như gần trường học, công viên, khu vui chơi giải trí, bệnh viện,…
Trường hợp nhà bạn có tiệc nhưng nhà trong hẻm nhỏ thì khó có chỗ để xe và rất bất tiện nếu gặp những trường hợp khẩn cấp như cấp cứu.
Nếu có ô tô có thể sẽ bất tiện khi phải kiếm chỗ gửi xe, hay chỗ gửi xa nhà và bạn phải đi bộ về.
Chung quy lại: Tùy vào thời điểm, tùy vào điều kiện kinh tế bạn có hiện tại hay xét về góc độ cần thiết ngay lúc này thì việc lựa chọn nhà chung cư giá rẻ hay mua đất để xây nhà. Mỗi cái có ưu điểm và nhược điểm khá rõ ràng vì vậy chắc chắc bạn sẽ có quyết định dễ dàng hơn. Chúng tôi chỉ đưa ra những nhận định chung theo giá nhà lúc này.
