Vinhomes Cần Giờ Khởi Công – Bất Động Sản Ven Biển Bùng Nổ Sức Nóng Mới
Ngày 19/4/2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng với khu Nam TP.HCM khi dự án đại đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Cần Giờ chính thức khởi công, trải dài trên quy mô gần 2.870 ha. Dự án được kỳ vọng không chỉ thay đổi diện mạo đô thị huyện đảo duy nhất của TP.HCM, mà còn tạo nên một cú hích lớn cho thị trường bất động sản ven biển miền Nam.
Nội dung chính:
1. Dự án Vinhomes Cần Giờ chính thức khởi công
2. Sóng đầu tư đổ về – ai đang gom đất ven biển?
3. Giá đất tăng sốc: Thực tế hay ảo tưởng?
4. Hạ tầng giao thông – Cơ hội hay rào cản?
5. Cân bằng phát triển và bảo tồn sinh thái
6. Nhà đầu tư nên làm gì trong giai đoạn này?
“Sóng” đầu tư đổ về Cần Giờ Nóng từ Bắc vào Nam
Chỉ trong vài tháng đầu năm 2025, ghi nhận tại Long Hòa, Bình Khánh và Lý Nhơn cho thấy giao dịch đất nền tăng mạnh. Giới đầu tư phía Bắc, đặc biệt từ Hà Nội, chiếm tỷ lệ lớn trong số các giao dịch mua bán, tập trung vào những lô đất gần biển hoặc sát trục đường liên quan đến Vinhomes Cần Giờ.
Theo chia sẻ từ các môi giới, nhiều nhà đầu tư không ngần ngại “xuống tiền” 2–3 nền một lúc, với kỳ vọng “đón sóng” trước khi dự án bùng nổ hạ tầng.
Giá đất tăng sốc – Cơ hội hay rủi ro?
Giá đất quanh khu vực giáp biển đã có mức tăng gấp 2–3 lần chỉ trong một năm. Một số vị trí từng được rao bán với giá 10–12 triệu đồng/m² nay đã lên tới 30–40 triệu đồng/m², đặc biệt tại các khu đất sát biển hoặc gần trục đường lớn.
Tuy nhiên, mức giá tăng “nóng” cũng đặt ra những cảnh báo về rủi ro: nhiều lô đất chưa có pháp lý rõ ràng hoặc vẫn là đất nông nghiệp nhưng được hét giá cao. Giới chuyên gia khuyến nghị: “Cần thẩm định kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi đầu tư, tránh chạy theo tin đồn.”
Hạ tầng – “Chiếc chìa khóa” giải bài toán kết nối
Điểm nghẽn lớn nhất của Cần Giờ lâu nay chính là giao thông. Người dân vẫn phải di chuyển qua phà Bình Khánh – mất thời gian, thiếu tiện lợi. Tuy nhiên, loạt dự án hạ tầng như cầu Cần Giờ, nâng cấp tuyến Rừng Sác, đường nối cao tốc Bến Lức – Long Thành… đang trong quá trình chuẩn bị triển khai.
Nếu hạ tầng được “mở khóa” đúng tiến độ, khu vực này sẽ không chỉ hút nhà đầu tư mà còn trở thành điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng ven biển chiến lược của TP.HCM.
Giữa phát triển và bảo tồn: Cần Giờ phải giữ được bản sắc
Là khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, Cần Giờ mang một hệ sinh thái đặc thù. Do đó, bất kỳ dự án lớn nào tại đây cũng cần đảm bảo tiêu chí phát triển bền vững, không đánh đổi thiên nhiên lấy đô thị hóa.
Đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định:
“Nếu được quy hoạch thông minh, Cần Giờ có thể trở thành trung tâm du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam.”
Lời khuyên cho nhà đầu tư: Tỉnh táo trong cơn “sốt đất”
Vinhomes Cần Giờ là dự án có tiềm năng rõ ràng, nhưng đầu tư bất động sản vẫn luôn cần chiến lược và thông tin minh bạch. Đừng để “sóng truyền thông” dẫn dắt hành vi mua – hãy đánh giá kỹ pháp lý, quy hoạch, và lộ trình triển khai hạ tầng.
Kết luận
Cần Giờ đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với cú hích từ dự án Vinhomes cùng định hướng chiến lược của thành phố. Song hành cùng tiềm năng là những thách thức về pháp lý và môi trường – điều mà cả người dân lẫn nhà đầu tư cần theo dõi sát sao trong thời gian tới.
